新一輪土地改革啟動，宅基地可以自由買賣，一大批農(nóng)民要富起來了

　　2017年國家開展了新一輪的農(nóng)村土地改革，主要的工作是農(nóng)村“三塊地”的改革，即農(nóng)村土地征收、集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市、宅基地制度改革。目前這三項試點工作的進展較為順利，其中以集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市為最。近期國家將農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市試點地區(qū)擴大為以下33個縣(市、區(qū))。

　　北京市大興區(qū)、天津薊縣、河北定州市、山西澤州縣、內(nèi)蒙古和林格爾縣、遼寧海城市、吉林長春市九臺區(qū)、黑龍江安達市、上海市松江區(qū)、江蘇常州市武進區(qū)、浙江義烏市、浙江德清縣、安徽金寨縣、福建晉江市、江西余江縣、山東禹城市、河南長垣縣、湖北宜城市、湖南瀏陽市、廣東佛山市南海區(qū)、廣西北流市、海南文昌市、重慶市大足區(qū)、四川瀘縣、四川郫縣、貴州湄潭縣、云南大理市、西藏曲水縣、陜西西安市高陵區(qū)、甘肅隴西縣、青海湟源縣、寧夏平羅縣、新疆伊寧市。

　　在此之前，農(nóng)村集體建設(shè)用地，只能“集體所有，集體使用”，只能用于集體組織內(nèi)興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、建設(shè)村民住宅、興建公共設(shè)施及公益事業(yè)。這就使得升值空間受到了限制，即使是被征收，征收補償也不高。而農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市后，可以出讓、租賃、入股、抵押，這無疑會給農(nóng)民帶來不少的財產(chǎn)性收益。

　　據(jù)國土資源部相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，截止到到目前，集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市地塊已達到278宗約4546畝，總的價款約50億元，這就相當于，每畝集體經(jīng)營性建設(shè)用地的平均入市價格約為110萬元，這遠遠高于土地征收的補償標準。而集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市的所得，一大部分用于給農(nóng)民分紅，余下的部分則用于改善農(nóng)村的基礎(chǔ)設(shè)施。

　　另外農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市后，宅基地的流轉(zhuǎn)就放開了，不再局限于村集體內(nèi)部。而以上33個試點地區(qū)的宅基地就可以自由買賣了，以上33個試點地區(qū)的農(nóng)民，就可以將宅基地脫離村集體之外進行流轉(zhuǎn)，合法合規(guī)的獲得更多的財富。

　　因此可見，農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地的入市，將會給農(nóng)民帶來更多的財產(chǎn)性收益，將會給農(nóng)民帶來更多的財富，一大批農(nóng)民或?qū)⒁虼硕黄饋怼?/p>

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